الهجرة إلى ألمانيا

هل تبحث عن شقق للايجار في المانيا 2021؟ اليك أفضل مواقع البحث عن الكراء في المانيا

في هذا المقال سنقدم لك كل ما يجب معرفته حول موضوع الكراء في المانيا 2021، من خلال تقديم معلومات حول اسعار البيوت في المانيا، ثمن الكراء في المانيا، طريقة ايجاد شقق للكراء في المانيا وأيضا ما هي المستندات التي أحتاجها للتأجير في ألمانيا؟

مما لا يخفى على الجميع فإن العثور على شقة لايجار بالمانيا من الأشياء التي تكون عائقا أمام المهاجرين الجدد خاصة  الذين ليس لديهم صديق أو أحد أفراد العائلة هناك.

وهذا ما نلاحظه من خلال تجارب العديد من الأشخاص سواء أكانوا طلبة جامعيين أو أشخاص يعملون هناك

ولكن الطلبة في المقام الأول هم الذين يعانون من هذا المشكل لأنه في بعض الأحيان لا يجدون غرفة بالسكن الجامعي مما يجعلهم يبحثون عن شقة للإيجار بألمانيا.

افضل موقع للبحث عن شقق للايجار في المانيا

البحث عن سكن في المانيا أصبح هو الأخر يعتمد على الأنترنت لأن هناك مجموعة من المواقع تقدم هذه الخدمة إلى كل الأشخاص.

وذلك من خلال تحديد المدينة، الشارع، الحي، وحتى المساحة، والتكلفة الشهرية للكراء التي تريدها…

والموقع يقوم بالبحث عن الشقة المناسبة لك وبالثمن الذي تحدده أنت.

وسوف نترك لكم مجموعة مواقع خاصة بالبحث عن الكراء في المانيا والجيد في هذه المواقع هو إمكانية إيجادك كراء بثمن رخيص في المانيا:

طرق أخرى للبحث شقة لـ الكراء في المانيا عوض مواقع البحث الالكترونية

المواقع الإلكترونية من بين الطرق التي يمكن من خلالها البحث عن شقة لـ الكراء في المانيا أو في كل أنحاء العالم

إلا أنه بالمقابل توجد العديد من الطرق التي يمكن من خلالها ايجاد شقة للكراء كالبحث عن طريق أحد الأصدقاء أو من خلال العائلة

ويمكن كذلك من خلال الجرائد إيجاد إعلانات خاصة بالكراء، ولقد سبق لنا في موقع أمجد أن تحدثنا عن بعض الطرق التي يمكن من خلالها إيجاد سكن للكراء بألمانيا ويمكن الاطلاع على المقال من (هنـــــــــــا)

ويجب عليك خلال مرحلة البحث عن شقة أو منزل للكراء مراعاة كل ما يتعلق بالتنقل والمواصلات يجب أن يكون المنزل قريب من مكان الحافلات والقطار

ومن الأفضل أن يكون قريب كذلك من أماكن التسوق وكذلك قريب إلى الجامعة ومدرسة الأبناء

  التكوين المهني في المانيا .. هذا ما يجب أن تعرفه عن الاوسبيلدونغ - Ausbildung في المانيا

كانت هذه مجموعة من المواقع التي يمكن من خلالها العثور على شقة للايجار بألمانيا.

كم تبلغ أسعار إيجار الشقق في ألمانيا ؟

تختلف تكلفة أو أسعار إيجار الشقق في ألمانيا حسب المدينة، حجم أو عدد الغرف في الشقة المراد كراءها أو أيضا حسب موقع هذه الشقة في المدينة.

فمثلا:

  • في مدينة لايبزيغ يصل متوسط تكلفة كراء شقة إلى 512 يورو،
  • وفي مدينة كولونيا يصل إلى ما يقارب 730 يورو،
  • أما في مدينة شتوتغارت فيصل إلى لحوالي 857 يورو،
  • في حالة مدينة برلين فتكلفة الايجار تصل لحوالي 879 يورو شهريا،
  • أما في مينة فرانكفورت فتكلفة الكراء تصل لما ياقرب 901 يورو،
  • في مدينة هامبورغ يصل المبلغ الشهري للكراء إلى 911 يورو،
  • وأخيرا في مدينة ميونيخ فـ 1125 يورو هو متوسط تكلفة الكراء في هذه المدينة.

ندعوك لقراءة المقال التالي للتعرف أكثر على تكلفة المعيشة في ألمانياتكاليف المعيشة والسكن والأسعار في ألمانيا 2021

السكن الطلابي في ألمانيا

إذا كنت تريد الدراسة في ألمانيا واستكمال مشوارك العلمي هناك فإنه من المهم جدا العثور على مكان للسكن والإقامة.

فعلى عكس العديد من الدول الأخرى كبريطانيا أو الولايات المتحدة مثلا فإن ألمانيا لا تساعد الطلاب الدوليين في العثور على سكن خاص بهم.

ولهذا في هذه الفقرة سنقدم لك معلومات ونصائح سوف تساعدك على العثور على الكراء في المانيا.

ما هي أرخص المدن للطلبة في ألمانيا؟

قد تكاد تكون الدراسة في ألمانيا مجانية  لكن الحياة والمعيشة هناك ليست رخصية على الإطلاق (خاصة بالنسبة للطلبة القادمين من الدول العربية أو الدول الفقيرة على العموم)، والجدير بالذكر أن المعيشة في ألمانيا تختلف كليا من مدينة إلى أخرى.

لهذا، فمن المُهم جداً للطالب الذي سيعتمد على مدخراته الشخصية أو على عائلته ان يبحث عن المدن الرخيصة قبل أن يفاجئ بأن كل ما سمعه حول التكاليف مختلف تماماً عن الواقع.

ما هي أرخص المدينة للمعيشة للطلبة الأجانب في ألمانيا؟

في مقال سابق (تكاليف المعيشة والسكن والأسعار في ألمانيا 2021) كنا قد ذكرنا أن شرق ألمانيا مثلا أرخص بكثير من غربها.

وفي أخر إحصائية حول أرخص المدن للمعيشة في ألمانيا والسكن بشكل خاص، إحتلّت مدينة لايبتزيش المرتبة الاولى ثم جاءت بعدها مدينة هالي في المرتبة الثانية وكلاهما يقع في الشرق وتبلغ قيمة استأجار متر مربع واحد حوالي 6 يورو وهو مبلغ رخيص جداً مقارنة بكلفة استأجار متر واحد في ميونخ وهو 14 يورو.

تكلفة الكراء في المانيا لكل متر مربع في مدن مختلفة في ألمانيا

  • Leipzig 5,80€/m2
  • Halle (Saale) 6,00€/m2
  • Kassel 6,20€/m2
  • Dortmund 6,20€/m2
  • Bochum 6,20€/m2

تكلفة السكن المشترك للطلاب في المانيا

يختار هذا النوع من السكن أكثر من 30٪ من الطلاب الدوليين في المانيا وغالبا ما تختاره مجموعة من الأصدقاء الذين يرغبون بالعيش معا.

  طريقة مضمونة لـ الحصول على الجنسية الالمانية في 3 سنوات فقط

عادة، يكون هذا النوع من السكن عبارة عن شقة مشتركة مع طلاب دوليين أو محليين أخريين. يدفع كل واحد منكم لغرفة واحدة، بحيث يشارك جميع الطلاب في الشقة المنافع الأخرى كالمطبخ والحمام.

كما يجب تقاسم الفواتير مثل تكلفة الكهرباء والإنترنت، وتبلغ متوسط ​​تكلفة الغرفة حوالي 280 € في الشهر والتي تختلف كما سبق وذكرنا حسب المدينة وموقع الشقة.

تكلفة المساكن الطلابية في المانيا

حوالي 40٪ من الطلبة الدوليين في ألمانيا يقيمون في السكن الطلابي وذلك بسبب تكلفته الرخصية التي تصل في عالب الأحيان إلى 240 يورو شهريا.

كما يعتبر تجربة جيدة بالنسبة للطلبة وذلك لتوفيرة البيئة المناسبة للتعرف على طلبة جدد!

تختلف الأسعار وفقا لنوع وطبيعة السكن الطلابي، بمعنى سواء كان السكن كبيرا أو غرفة صغيرة، ووفقا لحجم الغرفة ونوعية وكمية المفروشات المتوفرة بالسكن.

لتتمكن من الحصول على السكن الطلابي في المانيا يجب عليك الاتصال مباشرة باتحاد الطلاب التابع لكليتك عبر الموقع التالي studentenwerke.de أو التواصل مع الهيئة الألمانية للتبادل الأكاديمي التي تعرف باسم (DAAD)، والتي تقدم خدمة تحديد المساكن للطلاب.

تكلفة السكن الخاص للطلبة بالمانيا

هناك العديد من الأشخاص الذين يفضلون السكن بمفردهم، وفي هذه الحالة يتعين عليك البحث عن طريق المواقع التي سبق وذكرناها أو عن طريق وكالات السكن والإيجار عن غرفة خاصة بك.

ويبدأ متوسط ​​تكلفة شفة خاصة للطلبة في المانيا من 300 إلى 500 يورو شهريا، حسب المدينة، الموقع وحجم الشقة المراد كراءها.

ما هي الوثائق التي أحتاجها للتأجير في ألمانيا ؟

لتتمكن من استئجار شقة في ألمانيا سيكون من الواجب عليك تقديم الوثائق التالية:

  • بطاقة هوية أو جواز سفر
  • تقرير ائتماني (Schufa)
  • أحدث 3 قسائم للأجور للإقرار بأنك تكسب ما يكفي
  • تطبيق يحتوي على معلوماتك عن نفسك ووثائق تفيد بأنك لست مدينًا بأي أموال لأي مالك سابق.

طريقة إنهاء عقد الكراء المانيا

في عقد الكراء في المانيا يستطيع كل من المؤجر والمستأجر إنهاء عقد الكرام المبرم بينهما.

ويطبق على كليهما الفترة القانونية المحددة لتطبيق إنهاء عقد إيجار الشقة. بالنسبة لعقود الإيجار القياسية غير محددة المدة تكون فترة الإشعار المستأجر هي 3 شهور.

أما بالنسبة لفترة إشعار المالك فإنه يعتمد على مدة عقد الإيجار. بالنسبة لعقد الإيجار الذي يصل لحد 5 سنوات، تكون فترة إشعار المالك هي 3 شهور، وبالنسبة عقد الإيجار لمدة 5 سنوات الفترة تكون 6 شهور، وبعقد إيجار 9 سنوات تكون المدة 9 شهور.

يمكن الاطلاع أيضا:

تتنبيه : موقع amjd هجرة يمنع منعا كليا إعادة نسخ محتوياته كليا أو جزئيا سواء في مواقع أخرى أو على منصات التواصل الاجتماعي (الصفحات والمجموعات). كما يمنع اعادة استعمال محتوياته في فيديوهات اليوتيوب. وكل من أراد اعادة نسخ بعض محتويات الموقع، يجب أن يذكر المصدر برابط نصي واضح يحيل مباشرة الى المقال الأصلي الذي تم نسخه وفي حال عدم احترام هذا الشرط سنعتبر أي نسخ لمحتوياتنا انتهاكا لحقوق الملكية تعرض صاحبها للمتابعة القانونية وكذا التبليغ عن المخالفة للشركة المستضيفة للموقع وشركة Google AdSense


متابعي موقع أمجد يمكنم الآن التواصل معنا على الفيسبوك على هدا الرابط أو الدخول الى منتدى أمجد وطرح جميع أسئلتكم المتعلقة بالهجرة ، وسنجيب عليها في أقرب وقت ، ماعليكم سوى الضغط على اسأل أمجد الذي سيحولكم الى المنتدى مباشرة ، حيث يمكنكم التواصل معنا بسهولة أكثر 

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *