الهجرة إلى ألمانيا

هل تبحث عن شقق للايجار في المانيا 2022؟ اليك أفضل مواقع البحث عن الكراء في المانيا

في هذا المقال سنقدم لك كل ما يجب معرفته حول موضوع الإيجار و الكراء في ألمانيا 2022، من خلال تقديم معلومات حول أسعار البيوت في المانيا، ثمن الكراء في ألمانيا، مواقع تأجير البيوت في المانيا وطريقة ايجاد شقق للكراء في المانيا وأيضا ما هي المستندات التي أحتاجها للتأجير في ألمانيا؟

مما لا يخفى على الجميع فإن العثور على شقة لايجار بألمانيا من الأشياء التي تكون عائقا أمام المهاجرين الجدد خاصة الذين ليس لديهم صديق أو أحد أفراد العائلة هناك.

وهذا ما نلاحظه من خلال تجارب العديد من الأشخاص سواء أكانوا طلبة جامعيين أو أشخاص يعملون هناك

ولكن الطلبة في المقام الأول هم الذين يعانون من هذا المشكل لأنه في بعض الأحيان لا يجدون غرفة بالسكن الجامعي مما يجعلهم يبحثون عن شقة للإيجار بألمانيا.

هل يعتبر الكراء في ألمانيا أفضل وأرخص من شراء شقة أو منزل ؟

تعتبر أسعار إيجار الشقق أو البيوت في ألمانيا من بين بين الأعلى في أوروبا ولكن شراء منزل يعتبر أكثر تكلفة أو يمكن اعتباره أمرا مستحيلا بالنسبة لأصحاب الدخل المحدود وذلك على الرغم من جائحة فيروس كورونا استمرت أسعار شراء الشقق في الارتفاع ولهذا فإن الإيجار في الواقع يعد الخيار المنطقي والأرخص في معظم المدن الألمانية بالمقارنة مع الشراء.

وهو ما يعكس توجه المواطنين الألمان الى استئجار مسكن بدلاً من امتلاكه حيث يمتلك 40 في المائة فقط من السكان المنازل أو الشقق التي يعيشون فيها مقارنة بحوالي 60 في المائة في بريطانيا حيث تعتبر ألمانيا أكثر دولة من حيث نسبة مستأجري المنازل في أوروبا.

شروط الحصول على الجواز الألماني 2022 لمن يرغب في الحصول على الجنسية الالمانية

افضل موقع للبحث عن شقق للايجار في المانيا

البحث عن سكن في المانيا أصبح هو الأخر يعتمد على الأنترنت لأن هناك مجموعة من المواقع التي تلعب دور الوسيط أو ما يسطح ب “سمسار” حيث تقدم هذه المواقع خدمة تأجير البيوت في ألمانيا إلى كل الأشخاص سواء الطلاب أو العمال أو الأسر.

عند دخولك الى احدى هاته المواقع التي سنأتي على ذكرها الى تحديد المدينة، الشارع، الحي، وحتى المساحة، والتكلفة الشهرية للكراء التي تريدها … والموقع يقوم بالبحث عن شقة للإيجار في ألمانيا المناسبة لك وبالثمن الذي تحدده أنت.

وسوف نترك لكم مجموعة مواقع خاصة من أجل البحث عن الكراء في المانيا والجيد في هذه المواقع هو إمكانية إيجاد كراء بثمن رخيص في ألمانيا :

طرق أخرى للبحث شقة لـ الكراء في المانيا عوض مواقع البحث الالكترونية

المواقع الإلكترونية من بين الطرق التي يمكن من خلالها البحث عن شقة لـ الكراء في المانيا أو في كل أنحاء العالم

إلا أنه بالمقابل توجد العديد من الطرق التي يمكن من خلالها ايجاد شقة للكراء كالبحث عن طريق أحد الأصدقاء أو من خلال العائلة أو عن طريق الاتصال على ارقام سماسرة في المانيا والتي غالبا ما تكون لديها مكاتب في كل مدينة أو تكون عبارة عن شركات تأجير البيوت في المانيا ولكن يجب الحذر من النصابين الذين يدعون أنهم سماسرة أو ممثلي احدى شركات التأجير.

  اللجوء إلى ألمانيا 2022 .. الحكومة الألمانية تقرر استقبال 10 آلاف لاجئ من الدول العربية

وتعتبر شركة Vonovia احدى اكبر شركات تأجير البيوت في ألمانيا حيث أنها تمتلك ما يفوق 390 ألف شقة في جميع مدن ألمانيا.

ويمكن كذلك من خلال الجرائد إيجاد إعلانات خاصة بالكراء، ولقد سبق لنا في موقع أمجد أن تحدثنا عن بعض الطرق التي يمكن من خلالها إيجاد سكن للكراء بألمانيا ويمكن الاطلاع على المقال من (هنـــــــــــا)

ويجب عليك خلال مرحلة البحث عن شقة أو منزل للكراء مراعاة كل ما يتعلق بالتنقل والمواصلات يجب أن يكون المنزل قريب من مكان الحافلات والقطار

ومن الأفضل أن يكون قريب كذلك من أماكن التسوق وكذلك قريب إلى الجامعة ومدرسة الأبناء

كانت هذه مجموعة من المواقع التي يمكن من خلالها العثور على شقة للايجار بألمانيا.

نترككم كذلك مع هذا الفيديو على يوتيوب والدي يشرح بالتفصيل طرق البحث عن غرف أو شقق للايجار في ألمانيا

كم تبلغ أسعار إيجار الشقق في ألمانيا ؟

تختلف تكلفة أو أسعار إيجار الشقق في ألمانيا حسب المدينة، حجم أو عدد الغرف في الشقة المراد كراءها أو أيضا حسب موقع هذه الشقة في المدينة.

وعلى العموم يتراوح متوسط تكاليف الإيجار في ألمانيا ما بين 250 يورو إلى 800 يورو شهريًا لغرفة واحدة في سكن مشترك ومن 500 يورو إلى 1400 يورو لشقة تحتوي على غرفة نوم واحدة ويختلف متوسط سعر الإيجار الإجمالي على حسب المدن

فمثلا اسعار البيوت في المانيا :

  • في مدينة لايبزيغ يصل متوسط تكلفة كراء شقة إلى 512 يورو،
  • وفي مدينة كولونيا يصل إلى ما يقارب 730 يورو،
  • أما في مدينة شتوتغارت فيصل إلى لحوالي 857 يورو،
  • في حالة مدينة برلين فتكلفة الإيجار تصل لحوالي 879 يورو شهريا،
  • أما في مدينة فرانكفورت فتكلفة الكراء تصل لما يقارب 901 يورو،
  • في مدينة هامبورغ يصل المبلغ الشهري للكراء إلى 911 يورو،
  • وأخيرا في مدينة ميونيخ فـ 1125 يورو هو متوسط تكلفة الكراء في هذه المدينة.

ندعوك لقراءة المقال التالي للتعرف أكثر على تكلفة المعيشة في ألمانيا: تكاليف المعيشة والسكن والأسعار في ألمانيا 2022

السكن الطلابي في ألمانيا

إذا كنت تريد الدراسة في ألمانيا واستكمال مشوارك العلمي هناك فإنه من المهم جدا العثور على مكان للسكن والإقامة.

فعلى عكس العديد من الدول الأخرى كبريطانيا أو الولايات المتحدة مثلا فإن ألمانيا لا تساعد الطلاب الدوليين في العثور على سكن خاص بهم.

ولهذا في هذه الفقرة سنقدم لك معلومات ونصائح سوف تساعدك على العثور على الكراء في المانيا.

ماهي أرخص المدن للطلبة في ألمانيا ؟

قد تكاد تكون الدراسة في ألمانيا مجانية لكن الحياة والمعيشة هناك ليست رخيصة على الإطلاق (خاصة بالنسبة للطلبة القادمين من الدول العربية أو الدول الفقيرة على العموم)، والجدير بالذكر أن المعيشة في ألمانيا تختلف كليا من مدينة إلى أخرى.

لهذا، فمن المُهم جداً للطالب الذي سيعتمد على مدخراته الشخصية أو على عائلته أن يبحث عن المدن الرخيصة قبل أن يفاجئ بأن كل ما سمعه حول التكاليف مختلف تماماً عن الواقع.

ما هي أرخص المدينة للمعيشة للطلبة الأجانب في ألمانيا؟

في مقال سابق (تكاليف المعيشة والسكن والأسعار في ألمانيا 2022) كنا قد ذكرنا أن شرق ألمانيا مثلا أرخص بكثير من غربها.

  إليك كل ما يتعلق بـ مميزات جواز السفر الالماني بالنسبة للمهاجر العربي

وفي آخر إحصائية حول أرخص المدن للمعيشة في ألمانيا والسكن بشكل خاص، إحتلّت مدينة لايبزيج المرتبة الاولى ثم جاءت بعدها مدينة هالي في المرتبة الثانية وكلاهما يقع في الشرق وتبلغ قيمة استئجار متر مربع واحد حوالي 6 يورو وهو مبلغ رخيص جداً مقارنة بكلفة استئجار متر واحد في ميونخ وهو 14 يورو.

تكلفة الكراء في ألمانيا لكل متر مربع في مدن مختلفة في ألمانيا

  • Leipzig 5,80€/m2
  • Halle (Saale) 6,00€/m2
  • Kassel 6,20€/m2
  • Dortmund 6,20€/m2
  • Bochum 6,20€/m2

تكلفة السكن المشترك للطلاب في ألمانيا

يختار هذا النوع من السكن أكثر من 30٪ من الطلاب الدوليين في ألمانيا وغالبا ما تختاره مجموعة من الأصدقاء الذين يرغبون بالعيش معا.

عادة، يكون هذا النوع من السكن عبارة عن شقة مشتركة مع طلاب دوليين أو محليين أخريين. يدفع كل واحد منكم لغرفة واحدة، بحيث يشارك جميع الطلاب في الشقة المنافع الأخرى كالمطبخ والحمام.

كما يجب تقاسم الفواتير مثل تكلفة الكهرباء والإنترنت، وتبلغ متوسط ​​تكلفة الغرفة حوالي 280 € في الشهر والتي تختلف كما سبق وذكرنا حسب المدينة وموقع الشقة.

تكلفة المساكن الطلابية في ألمانيا

حوالي 40٪ من الطلبة الدوليين في ألمانيا يقيمون في السكن الطلابي وذلك بسبب تكلفته الرخيصة التي تصل في غالب الأحيان إلى 240 يورو شهريا.

كما يعتبر تجربة جيدة بالنسبة للطلبة وذلك لتوفير البيئة المناسبة للتعرف على طلبة جدد!

تختلف الأسعار وفقا لنوع وطبيعة السكن الطلابي، بمعنى سواء كان السكن كبيرا أو غرفة صغيرة، ووفقا لحجم الغرفة ونوعية وكمية المفروشات المتوفرة بالسكن.

لتتمكن من الحصول على السكن الطلابي في ألمانيا يجب عليك الاتصال مباشرة باتحاد الطلاب التابع لكليتك عبر الموقع التالي studentenwerke.de أو التواصل مع الهيئة الألمانية للتبادل الأكاديمي التي تعرف باسم (DAAD)، والتي تقدم خدمة تحديد المساكن للطلاب.

تكلفة السكن الخاص للطلبة بألمانيا

هناك العديد من الأشخاص الذين يفضلون السكن بمفردهم، وفي هذه الحالة يتعين عليك البحث عن طريق المواقع التي سبق و ذكرناها أو عن طريق وكالات السكن والإيجار عن غرفة خاصة بك.

ويبدأ متوسط ​​تكلفة شفة خاصة للطلبة في المانيا من 300 إلى 500 يورو شهريا، حسب المدينة، الموقع وحجم الشقة المراد كراءها.

ما هي الوثائق التي تحتاجها للتأجير في ألمانيا ؟

لتتمكن من استئجار شقة في ألمانيا سيكون من الواجب عليك تقديم الوثائق التالية:

  • بطاقة هوية أو جواز سفر
  • تقرير ائتماني (Schufa)
  • أحدث 3 قسائم للأجور للإقرار بأنك تكسب ما يكفي
  • تطبيق يحتوي على معلوماتك عن نفسك ووثائق تفيد بأنك لست مدينًا بأي أموال لأي مالك سابق.

طريقة إنهاء عقد الكراء المانيا

في عقد الكراء في المانيا يستطيع كل من المؤجر والمستأجر إنهاء عقد الكراء المبرم بينهما.

ويطبق على كليهما الفترة القانونية المحددة لتطبيق إنهاء عقد إيجار الشقة. بالنسبة لعقود الإيجار القياسية غير محددة المدة تكون فترة الإشعار المستأجر هي 3 شهور.

أما بالنسبة لفترة إشعار المالك فإنه يعتمد على مدة عقد الإيجار. بالنسبة لعقد الإيجار الذي يصل لحد 5 سنوات، تكون فترة إشعار المالك هي 3 شهور، وبالنسبة عقد الإيجار لمدة 5 سنوات الفترة تكون 6 شهور، و بعقد إيجار 9 سنوات تكون المدة 9 شهور.

يمكن الاطلاع أيضا:

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.