الحصول على أوراق الإقامة الإسبانية عن طريق شراء عقارات في اسبانيا .. تعتبر إسبانيا واحدة من الوجهات الأكثر شعبية في العالم ولذلك فإن العديد من العرب يختارون الإقامة في إسبانيا سواء للدراسة أو العمل أو التمتع بالحياة الجديدة هناك، بالإضافة إلى أن هناك جالية عربية كبيرة في اسبانيا مايسهل عملية الإندماج المهاجرين العرب
تعتبر المعيشة في إسبانيا جيدة وتعتبر أيضا دولة جميلة ومتعددة الثقافات وتتمتع بأسلوب حياة مريح وإن الطعام الإسباني مشهور في جميع أنحاء العالم وتوجد الكثير من الأنشطة الترفيهية والثقافية التي يمكنك القيام بها في إسبانيا
لكن كما هو معلوم إذا كنت ترغب في الإقامة في إسبانيا فسوف تكون بحاجة إلى الحصول على تأشيرة وتصريح إقامة في اسبانيا
يتم تقديم التأشيرات الإسبانية عادة من خلال السفارة أو القنصلية الإسبانية في بلدك ويختلف نوع التأشيرة الذي يناسبك حسب الغرض من زيارتك (مثل السياحة أو الدراسة أو العمل)
إذا كان بمقدورك شراء عقار في إسبانيا فسيكون بمقدورك الحصول على الإقامة في أسرع وقت ممكن
كما نجد مجموعة من الأسئلة حول الإقامة الذهبية في إسبانيا 2024 وسوف نحاول الإجابة على معظمها في هذا الموضوع وفي مايلي بعض هذه الأسئلة
- كيف يمكن شراء منزل في اسبانيا؟
- كيف احصل على إقامة في اسبانيا؟
- هل شراء منزل في اسبانيا يمنح الاقامة؟
- كم يبلغ سعر منزل في اسبانيا؟
- شروط شراء عقار في إسبانيا للاجانب؟
لذلك في مقالنا هذا اليوم سوف نقدم لقرائنا الكرام طريقة الحصول على أوراق الإقامة الإسبانية عن طريق شراء عقار في إسبانيا ، الشروط المطلوبة للحصول الإقامة في إسبانيا عن طريق شراء عقار وأيضا الوثائق المطلوبة للحصول على الفيزا الذهبية
بالإضافة إلى ذلك سوف نبين الإمتيازات التي سوف يتمتع بها المهاجر عندما يحصل على هذه البطاقة أو الفيزا الذهبية 2023
ما المقصود بتصريح الحصول على أوراق الإقامة الإسبانية عن طريق شراء عقار ؟
تنص قوانين الهجرة الإسبانية، المذكورة في قانون اسبانيا رقم 14 الصادر في 27 سبتمبر 2003 على أنه يتم منح الإقامة الإسبانية لأي شخص أجنبي يشتري عقارات في اسبانيا ويملكه لمدة عام واحد ويتم تجديد هذه الإقامة لفترات إضافية.
بالإضافة إلى ذلك يجب على العقار أن يتوافق مع الشروط اللازمة للحصول على الإقامة في إسبانيا ويمكن أن يكون العقار على شكل منزل، بيت، عمارة، محل تجاري وما إلى ذلك.
معلومات هامة حول فيزا اسبانيا الذهبية 2023 أو الإقامة في إسبانيا عن طريق شراء عقار
تأشيرة إسبانيا الذهبية هي برنامج للحصول على إقامة دائمة في إسبانيا للأشخاص الذين يستثمرون مبلغا محددا من المال في الاقتصاد الإسباني.
حيث أن الهدف الأساسي من هذا البرنامج هو جذب المستثمرين الذين يرغبون في العيش في إسبانيا والاستفادة من العديد من المزايا التي تقدمها البلاد
من أجل الحصول على تأشيرة إسبانيا الذهبية يجب على الراغبين استثمار مبلغ محدد في سواء شراء شقة في اسبانيا أو شراء ارض في إسبانيا أو شراء بيت في اسبانيا أو الاستثمار مبلغ في الأوراق المالية أو العمل الحر أو الاستثمار في صناديق الاستثمار الإسبانية
لكن مايجب عليك معرفته هو أن المبلغ المطلوب للاستثمار يختلف حسب نوع الاستثمار الذي يتم اختياره
يجب الإشارة إلى أنه بالإضافة إلى المبلغ المطلوب للاستثمار، فإنه قد يتعين على المستثمرين دفع رسوم إدارية ورسوم محاماة، وتوفير الوثائق اللازمة لإثبات مصدر المال المستثمر.
كما سبق وتحدثنا فإنه يتم تجديد التأشيرة كل سنة وفي بعض الحالات كل سنتين ويتمتع صاحب التأشيرة الذهبية أيضا بحقوق متعددة مثل الحق في الحصول على التعليم والرعاية الصحية والعمل في إسبانيا والعديد من الإمتيازات سوف نتطرق لها في الفقرة الموالية
ماهي الإمتيازات الممكنة عند الحصول على أوراق الإقامة الإسبانية (الفيزا الذهبية)؟
تقدم الفيزا الذهبية الإسبانية العديد من الامتيازات والفوائد لحاملها والتي تختلف عن باقي تأشيرات الإقامة المعروفة ولذلك تسمى هذه الفيزا بالفيزا الذهبية
عموما فيما يلي قائمة أهم امتيازات وفوائد تأشيرة إسبانيا الذهبية :
- تمنح التأشيرة الذهبية الاسبانية لحاملها حرية الدخول والخروج من إسبانيا والاتحاد الأوروبي دون الحاجة إلى تأشيرة أخرى ؛
- تمنح للمهاجر الإقامة مباشرة لمدة سنة كاملة قابلة للتجديد ؛
- بعد السنة الأولى يمكن الحصول على الإقامة لمدة عامين قابلة للتجديد ؛
- إمكانية العمل والتعامل بحرية في سوق العمل الإسباني والاتحاد الأوروبي، دون الحاجة إلى تصاريح خاصة ؛
- حق التصويت في الانتخابات الإسبانية ؛
- الحصول على الجنسية الإسبانية بعد الحصول على الإقامة الدائمة ؛
- هاته الإقامة تُمنح كذلك للزوجة والأبناء وليس لطالبها فقط ؛
- يمكن الحصول على تأشيرة إسبانيا الذهبية خلال 15 يوما تقريبا من التقدم لها .
ماهي الشروط المطلوبة للحصول على هذه الإقامة شراء العقارات في اسبانيا ؟
العديد من الأشخاص يتساءلون حول شروط شراء عقار في إسبانيا للاجانب؟
من الشروط الأساسية للحصول على الفيزا الذهبية شراء العقارات في اسبانيا
هي أن يستطيع المهاجر إثبات شرائه لإحدى العقارات داخل التراب الإسباني على مجموعة من المعايير وفي مايلي أهم هذه الشروط:
- أن يكون هذا العقار يساوي أو يفوق ثمنه 500 ألف يورو خالية من الضرائب والرسوم .
- إذا فاق الإستثمار مبلغ 500 ألف يورو يمكن إذن احتساب الضرائب والرسوم .
- إثبات واستمرارية ملكية العقار مع الخلو من الديون المتعلقة به من خلال شهادة تستخرج من مصلحة الشهر العقاري .
- يجب استصدار هاته الشهادة خلال 90 يوما قبل التقدم بطلب تأشيرة الإقامة في إسبانيا .
- في حالة تم التقدم للتأشيرة قبل الإنتهاء من التسجيل في مصلحة الشهر العقاري فيجب أن يقدم وثيقة تثبت تقدمه بطلب تسجيل عقد شراء
- ويجب أن يرفق وثائق تثبت دفعه للرسوم الضريبية .
- ألا يكون الشخص داخل الأراضي الإسبانية بطريقة غير شرعية .
- أن يكون عمره أكبر من 18 سنة .
- ألا تكون لديه سوابق جنائية في إسبانيا أو الدول التي أقام فيها خلال الـ 5 سنوات الماضية .
- أن يبرهن على خلوه من هاته الجرائم من خلال استصدار لحسن السيرة أو السجل العدلي .
- ألا يكون اسمه مدرج على لائحة المرفوضين من الدخول الى إسبانيا .
- ألا يكون يشكل تهديدا على الأمن العام في إسبانيا .
ماهي الوثائق المطلوبة للحصول على الفيزا الذهبية ؟
الشروط التي سبق و ذكرناها في الفقرة السابقة فإن الوثائق المطلوبة للحصول على الفيزا الذهبية إسبانيا تختلف حسب الدولة التي تقدم هذه الفيزا
لكن عمومًا فيما يلي قائمة بأهم الوثائق المطلوبة للحصول على الفيزا الذهبية لإسبانيا
- الدخول الى موقع وزارة الخارجية وملء استمارة طلب التأشيرة من هنــــــــــا .
- إرفاق بنموذج الطلب صورة حديثة لم يمض عليها 6 أشهر ملونة وبخلفية بيضاء يتم إلصاقها على استمارة الطلب .
- جواز سفر ساري المفعول لا تقل مدة صلاحيته عن سنة .
- صور لكل صفحات جواز السفر التي تحمل كافة البيانات .
- يجب أن يضم الجواز صفحتين فارغتين على الأقل .
- وثيقة تأمين صحي صادرة من وكالة تأمين معتمدة ومعترف بها في إسبانيا .
- إثباتات مادية تخول للمهاجر الإنفاق على نفسه بمبلغ مالي يقدر بـ 2130 يورو في الشهر .
- إذا كان معه فرد من عائلته فيجب أن يضيف 532 يورو شهريا لكل فرد .
- تسديد رسوم إجراءات التأشيرة .
هذا كل ما يتعلق بطريقة الحصول على أوراق الإقامة الإسبانية عن طريق شراء عقارات ، وتبقى هذه الطريقة من أسهل الطرق للإقامة في إسبانيا ، لكن تتطلب بعض المال .
كيف يمكن شراء عقار في اسبانيا تمنح الاقامة الدائمة
كيف يمكن شراء منزل في اسبانيا؟ أو كم يبلغ سعر منزل في اسبانيا؟ من أكثر الأسئلة المطروحة حول العقارات في إسبانيا
قبل إجراء أي عملية شراء أو إعطاء عربون لأي شخص من المهم اتخاذ بعض الخطوات لتفادي الوقوع في فخ النصب أو المشاكل القانونية الصعبة فيما يلي بعض الخطوات التي يمكن اتباعها:
- قم بزيارة المنزل شخصياً قبل الدفع وتحقق من حالة المنزل والمناطق المحيطة به والطرق المؤدية إليه وذلك لتجنب الوقوع في فخ النصب أو شراء منزل في منطقة نائية
- يجب عليك التحقق من هو مالك المنزل وباسم من ويمكن ذلك من خلال السجل العقاري لتجنب الحيل العقارية
- ينبغي عليك الذهاب إلى السجل العقاري للتحقق من وضعك القانوني والحضري وذلك لتجنب المشاكل القانونية المحتملة
- بمجرد شرائك للمنزل يجب تسجيله في السجل العقاري للإثبات أنك تملك الحقوق المطلقة لهذا المنزل
- إذا تم الاتفاق على إعطاء عربون قبل كاتب العدل يجب عليك الذهاب إلى خبير لتحقق من محتوى العقد وآثاره
- كما ننصحك بالاستعانة بمحامي أو مستشار قانوني من أجل مساعدتك في التحقق من الأوراق التي تكون باللغة الاسبانية
ماهي الفيزا الذهبية اسبانيا؟ وكيفية الحصول على الاقامة ثم الجنسية عن طريقها
نترككم مع هذا الفيديو الذي يوضح الفيزا الذهبية في اسبانيا وأيضا كيفية الحصول غلى الإقامة الدائمة عن طريق شراء العقارات في إسبانيا أو الاستثمار
إذن كانت هذه هي أهم المعلومات حول شراء عقارات في اسبانيا و الحصول على أوراق الإقامة الإسبانية عن طريق الفيزا الذهبية نتمنى أن يكون الجميع قد استفاد منها ولمن لديه أي تساؤل بخصوص هذا الموضوع، فلا تتردد بترك تعليق أسفل المقال
إذا لم يكن لك المال الكافي للحصول على هاته الفيزا ، فاقرأ هاته المواضيع المخصصة :
- دليل المهاجر السري في إسبانيا .. كل ما يريد أن يعرفه “الحراق” في اسبانيا سيجده هنا
- معلومات للحراقة: كيف يمكن لـ المهاجر السري في اسبانيا الحصول على أوراق إقامته في أقصر مدة ممكنة؟
- معلومات هامة تخص المهاجر السري بإسبانيا.. شرح طريقة الحصول على أوراق الإقامة من الأنترنت من دون الإعتماد على المحامي
للتواصل معنا المرجو زيارتنا عبر صفحتنا الرسمية على الفيسبوك : amjd.org